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サヴォイグランデウォーターサイド

福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26 | 築10年 | 270戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の63.9万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、5年間で11.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の62,592円から2026年には72,625円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
1,616万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 1,616万 1,498万 1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.0万円で、1-3階（63.3万円）と比べて2.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
63.3万/㎡
2件
4-7階
69.7万/㎡
8件
8階以上
66万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数270戸
専有面積23.85m² ～ 29.58m²
分譲会社ダイナインタラクティブ
施工会社松吉建設
管理会社応和管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長浜二丁目バス停駅
JR北陸本線(米原～敦賀)
徒歩2分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サヴォイグランデウォーターサイド 2016 270戸 71.3万 1,700万
ドエル長浜マンション 1979 21戸 22.3万 1,100万
ネオハイツ舞鶴ノール 1987 39戸 37.3万 980万
ローズモント・フレア舞鶴 2007 42戸 63.3万 1,550万
ライオンズマンション舞鶴第2 1982 51戸 53.3万 4,299万
アクタス天神３ 2006 63戸 53.0万 1,450万
スコーレ舞鶴 1984 21戸 48.7万 3,880万
コンドミニアム舞鶴 1983 35戸 26.3万 450万
フリーディア赤坂レジデンス 2017 25戸 87.6万 8,980万
エンクレスト舞鶴 2003 50戸 68.3万 1,770万
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴 1997 15戸 51.9万 3,480万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1K 63.9万 71.3万 63.3万 62.9万 71.9万 71.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 71.28万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 70.45万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 73.38万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 70.45万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 73.38万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,680万 70.45万/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 62.61万/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,498万 62.81万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,510万 63.32万/㎡
2024年2月 13〜14階 1DK 25㎡〜 1,980万 67.19万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,510万 63.32万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 71.28万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 62.9万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 64.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（577件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額59,708円。2Kなら月額67,000円が相場です。
1K
59,708円
51,000〜90,000円
1SK
58,000円
56,000〜61,000円
1DK
68,786円
60,000〜79,000円
1LDK
67,667円
65,000〜70,000円
2K
67,000円
65,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
573件
8〜10万
4件
全 577 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,516円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,145円/㎡
2026年2月 13〜14階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,603円/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,613円/㎡
2026年2月 13〜14階 1DK 25㎡〜 77,000円 2,613円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 3,061円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,935円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,019円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,379円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,474円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,432円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,474円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,558円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 2,809円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,474円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 68,000円 2,307円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,474円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,516円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,516円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,504円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,516円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 65,000円 2,713円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,462円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,516円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 65,000円 2,738円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 65,000円 2,725円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,474円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 65,000円 2,725円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,683円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,588円/㎡

他 547 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。