草香江エクセル
福岡県福岡市中央区草香江1丁目 | 築49年
賃料の推移
9万8万7万6万
20162018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
46.9〜63.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 53.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-11（築49年） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩11分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草香江エクセル | 1977 | - | 13.1万 | 700万 |
| コスモ大濠南 | 1999 | 18戸 | 71.6万 | 6,480万 |
| グラン大濠公園 | 2006 | 24戸 | 63.1万 | 5,480万 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 2003 | 54戸 | 141.7万 | 22,600万 |
| パークハウス大濠南 | 1996 | 30戸 | 68.2万 | 4,780万 |
| グランドメゾン大濠EQSINA | 2009 | 18戸 | 71.4万 | 7,200万 |
| ガーデンハイツ大濠 | 1985 | 65戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| ピュアドームパークサイト大濠 | 2003 | 26戸 | 41.5万 | 1,000万 |
| ロイヤルマンション大濠セーヌ | 2003 | 21戸 | 75.5万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション大濠タワー | 2005 | 38戸 | 72.2万 | 6,780万 |
| エステートマンション大濠・相羽ビル | 1986 | 7戸 | 76.3万 | 7,800万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額66,000円。3LDKなら月額84,000円が相場です。
2LDK
65,000〜67,000円
66,000円
3LDK
83,000〜85,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。