オークヒルズ平尾倶楽部
福岡県福岡市中央区平尾5丁目16-28 | 築37年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.5万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、9年間で34.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の108,333円から2022年には120,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均4,657万円です。3LDKが最も高く平均5,625万円、4LDKは平均4,657万円です。
3LDK
5,625万
2件
4LDK
4,657万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,625万 | 5,248万 | 6,002万 |
| 4LDK | 11件 | 4,657万 | 3,785万 | 5,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目16-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 114.89m² ～ 134.16m² |
| 分譲会社 | 東進不動産 ＫＢＣウキコホームセンター |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークヒルズ平尾倶楽部 | 1989 | 13戸 | 43.6万 | 5,850万 |
| パークハイツ平尾山荘21棟 | 1981 | 1戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| パークハイツ平尾山荘２５号棟 | 1981 | 225戸 | 25.1万 | 1,998万 |
| パークハイツ平尾山荘２６棟 | 1981 | 16戸 | 20.1万 | 1,650万 |
| パークハイツ平尾山荘２８号棟 | 1981 | 225戸 | - | - |
| パークハイツ平尾山荘２７号棟 | 1981 | 225戸 | - | - |
| パークハイツ平尾山荘２４号棟 | 1981 | 225戸 | 17.5万 | 1,390万 |
| パークハイツ平尾山荘２３棟 | 1981 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション平尾台 | 1980 | 79戸 | 21.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション平尾台１号棟 | 1980 | 6戸 | 19.6万 | 1,590万 |
| パークハイツ平尾山荘２２棟 | 1981 | 225戸 | 16.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.5万 | 25.8万 | 21.9万 | - | 43.6万 | 43.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,850万 | 43.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,850万 | 43.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,850万 | 33.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,890万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,490万 | 26.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,100万 | 25.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,490万 | 26.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,100万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,680万 | 27.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,180万 | 31.63万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
2LDK
100,000〜120,000円
113,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。