アルファヒルズ小笹２
福岡県福岡市中央区小笹1丁目17-6 | 築30年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は32万/㎡へ、12年間で44.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・26件）で、平均2,838万円です。3LDKが最も高く平均3,007万円、4LDKは平均2,838万円です。
3LDK
3,007万
5件
4LDK
2,838万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,007万 | 2,753万 | 3,329万 |
| 4LDK | 26件 | 2,838万 | 2,105万 | 3,556万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
30.9万/㎡
3階以上
19件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.74m² ～ 88.74m² |
| 分譲会社 | 共立建物 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立小笹小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファヒルズ小笹２ | 1996 | 52戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| 小笹ハイツ３８ | 1978 | 20戸 | - | - |
| 小笹ハイツ３３ | 1978 | 30戸 | 10.5万 | 850万 |
| 小笹ハイツ２９ | 1978 | - | - | - |
| 小笹ハイツ２８ | 1978 | - | - | - |
| 小笹ハイツ | 1978 | 78戸 | 12.2万 | 990万 |
| 小笹ハイツ２７ | 1978 | 10戸 | - | - |
| アルファヒルズ小笹 | 1995 | 23戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ファーネスト平和中央公園２ | 2004 | 53戸 | 39.9万 | 3,550万 |
| アダージュ小笹ヴェルコール | 2000 | 67戸 | 33.7万 | 2,980万 |
| DOOP VILLAGE 小笹 | 2019 | 39戸 | 47.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.8万 | 29.7万 | 29.5万 | 31.3万 | 28.6万 | 28.7万 | 26.4万 | 32.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 33.0万 | 28.1万 | 28.8万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,800円 | 1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。