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グランフォーレ大名プレミア

福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8 | 築23年 | 63戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.8万/㎡から2026年は101.4万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では69.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には83,136円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
8件
2,716万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,716万 2,598万 2,980万

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大名2丁目2-8
築年月2003年1月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数63戸
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ大名プレミア 2003 63戸 100.4万 2,598万
ロマネスク天神ルネッサンス 1991 50戸 58.0万 2,022万
サンライフ大名 1974 53戸 27.1万 1,480万
藤和サンコープ大名 1982 34戸 49.5万 1,980万
イニシアイオ大名 2008 27戸 95.1万 4,280万
ニューアイランド大名 1979 39戸 22.0万 630万
ニューアイランド大名マンション 1979 39戸 39.6万 2,280万
大名コーポラス 1979 25戸 40.0万 3,080万
東峰マンション大名 1981 47戸 37.2万 1,480万
ダイアパレス大名 1984 50戸 55.5万 3,790万
ロマネスク大名 1984 92戸 63.2万 3,099万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720252026
1LDK - 106.1万 101.4万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,598万 100.39万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,650万 102.4万/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,770万 107.04万/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,980万 115.15万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,650万 102.4万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,650万 102.4万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,680万 103.56万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 2,750万 106.26万/㎡
2017年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,580万 59.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額79,119円。1LDKなら月額79,119円が相場です。
ワンルーム
70,735円
63,000〜85,000円
1R
68,000円
63,000〜73,000円
1K
74,000円
72,000〜76,000円
1LDK
79,119円
63,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
122件
8〜10万
85件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 93,000円 3,105円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,838円/㎡
2025年9月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 91,000円 3,038円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 93,000円 3,593円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 93,000円 3,105円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,215円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,101円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 90,000円 3,005円/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 77,000円 2,794円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,649円/㎡
2025年4月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,912円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,821円/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,072円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,072円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,782円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,723円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 76,000円 2,758円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,761円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,685円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,072円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,072円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,838円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,838円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 25㎡〜 90,000円 3,005円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,838円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,859円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 81,000円 2,705円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 83,000円 2,771円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,837円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 89,000円 2,972円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。