グランドメゾン地行二丁目
福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 | 築23年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,827万円です。2LDKが最も高く平均6,111万円、3LDKは平均5,827万円です。
2LDK
6,111万
3件
3LDK
5,827万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,111万 | 6,040万 | 6,252万 |
| 3LDK | 8件 | 5,827万 | 5,345万 | 6,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-2階（45.7万円）と比べて7.5万円（+16.4%）高くなっています。
1-2階
5件
45.7万/㎡
3階以上
6件
53.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 127.82m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン地行二丁目 | 2003 | 12戸 | 57.9万 | 5,680万 |
| 地行パークマンション | 1993 | 21戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| クレアハイライズ地行 | 2007 | 84戸 | 62.4万 | 5,600万 |
| グランフォーレ地行 | 2008 | 66戸 | 46.7万 | 1,680万 |
| パークハウスセンシア | 2002 | 48戸 | 71.5万 | 5,250万 |
| アクタス大濠レノア | 2009 | 81戸 | 44.3万 | 1,090万 |
| グランドオーク地行 グランドコート棟 | 2018 | 51戸 | 58.7万 | 5,980万 |
| グランドオーク地行 | 2018 | 51戸 | 89.3万 | 7,400万 |
| エクレールイースト西新 | 1996 | 35戸 | 53.7万 | 4,680万 |
| アイ.エム.ディ.ビュードーム | 2003 | 35戸 | 48.7万 | 1,150万 |
| モントーレ地行スクエア | 2000 | 13戸 | 44.5万 | 2,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 37.8万 | 40.6万 | 54.1万 | 51.3万 | 61.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。