パークハウス地行浜アベニュー
福岡県福岡市中央区地行4丁目7-10 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2023年は50.6万/㎡へ、8年間で36.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20132015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
4,950万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,950万 | 4,550万 | 5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 71.64m² ～ 92.57m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所 西部建設 ＪＶ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス地行浜アベニュー | 2000 | 52戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| フリーディア地行プレミアム | 2013 | 16戸 | - | - |
| コスモシティ地行 | 2002 | 26戸 | 65.9万 | 4,980万 |
| パークスタイルエクセオ | 2005 | 64戸 | 66.8万 | 5,180万 |
| パークホームズ地行浜通り | 2004 | 20戸 | 59.3万 | 5,230万 |
| モントーレ地行スクエア | 2000 | 13戸 | 44.5万 | 2,780万 |
| グランドオーク地行 グランドコート棟 | 2018 | 51戸 | 58.7万 | 5,980万 |
| グランドオーク地行 | 2018 | 51戸 | 89.3万 | 7,400万 |
| 福浜団地Ｆ棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| パークハウスセンシア | 2002 | 48戸 | 71.5万 | 5,250万 |
| 西公園下住宅１０号棟 | 1972 | 30戸 | 25.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 51.6万 | 50.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 49.84万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 52.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 37.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額159,000円。
4LDK
140,000〜165,000円
159,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,782円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。