大字香春の土地相場
福岡県田川郡香春町大字香春 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡香春町大字香春の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字香春の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
38,931円/坪
推定総額
467万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,454円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
369
取引実績
12件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
490円
175坪〜（580㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
99円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
80円
36坪〜（120㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2016年第3四半期
180円
151坪〜（500㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2014年第3四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2014年第2四半期
120円
148坪〜（490㎡〜）
0.8/坪
2013年第1四半期
600円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡香春町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,789 | - |
| 2016 | 11,407 | - |
| 2018 | 11,048 | -19 |
| 2020 | 10,712 | -41 |
| 2022 | 10,370 | -28 |
| 2023 | 10,166 | -25 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡香春町の土地マップ
田川郡香春町内のエリアランキング
大字香春は田川郡香春町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字高野とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）