大字中津原の土地相場
福岡県田川郡香春町大字中津原 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡香春町大字中津原の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中津原の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
24,369円/坪
推定総額
256万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,643円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
441
取引実績
23件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
78円
20坪〜（65㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
800円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2019年第2四半期
430円
209坪〜（690㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡香春町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,789 | - |
| 2016 | 11,407 | - |
| 2018 | 11,048 | -19 |
| 2020 | 10,712 | -41 |
| 2022 | 10,370 | -28 |
| 2023 | 10,166 | -25 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡香春町の土地マップ
田川郡香春町内のエリアランキング
大字中津原は田川郡香春町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字香春とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）