田川郡香春町の不動産相場
福岡県田川郡香春町 | 5地区 | 131件の成約データ
福岡県田川郡香春町の不動産相場（131件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.1/坪 | 80件 | +2.2% |
| 一戸建て | 3.0/㎡ | 51件 | -13.4% |
田川郡香春町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-43%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1.2万人
1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 11,789 | 5,545 | - | -104 |
| 2015 | 11,624 | 5,513 | - | -101 |
| 2016 | 11,407 | 5,460 | - | -83 |
| 2017 | 11,209 | 5,435 | - | -114 |
| 2018 | 11,048 | 5,445 | -19 | -146 |
| 2019 | 10,855 | 5,415 | -43 | -147 |
| 2020 | 10,712 | 5,400 | -41 | -107 |
| 2021 | 10,575 | 5,406 | +16 | -154 |
| 2022 | 10,370 | 5,385 | -28 | -177 |
| 2023 | 10,166 | 5,344 | -25 | - |
世帯数は5年で-1.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,135人 / 生産年齢4,795人 / 高齢4,238人（高齢化率41.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
305万153万0
265万円
263万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 263万円（2023年）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 3,830人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.9万人
0.6万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,436 | -7.2% | - |
| 2030 | 8,680 | -14.6% | - |
| 2035 | 7,914 | -22.2% | - |
| 2040 | 7,169 | -29.5% | - |
| 2045 | 6,463 | -36.4% | - |
| 2050 | 5,798 | -43% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」