大字中津原の一戸建て相場
福岡県田川郡香春町大字中津原 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字中津原の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
880万円
うち土地分
452万円
うち建物分
428万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼41.7%
平均価格
810
取引実績
23件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
220㎡〜
1.6
2024年第1四半期
900円
330㎡〜
2.7
2023年第3四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2023年第3四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2023年第2四半期
640円
380㎡〜
1.7
2021年第2四半期
230円
170㎡〜
1.4
2020年第1四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2019年第2四半期
150円
90㎡〜
1.7
2017年第3四半期
250円
210㎡〜
1.2
2017年第1四半期
350円
230㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡香春町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,789 | - |
| 2016 | 11,407 | - |
| 2018 | 11,048 | -19 |
| 2020 | 10,712 | -41 |
| 2022 | 10,370 | -28 |
| 2023 | 10,166 | -25 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡香春町の一戸建てマップ
田川郡香春町内のエリアランキング
大字中津原は田川郡香春町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）