大字香春の一戸建て相場
福岡県田川郡香春町大字香春 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字香春の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
939万円
うち土地分
511万円
うち建物分
428万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,567。木造（563）との差は356%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大230%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
1,161
取引実績
14件
平均面積
422㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
3万
'08'12'13'14'15'16'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
1500㎡〜
3.1
2023年第1四半期
580円
240㎡〜
2.4
2021年第2四半期
200円
85㎡〜
2.4
2017年第3四半期
320円
210㎡〜
1.5
2017年第1四半期
390円
180㎡〜
2.2
2016年第2四半期
2,800円
520㎡〜
5.4
2015年第3四半期
770円
720㎡〜
1.1
2014年第4四半期
800円
250㎡〜
3.2
2014年第2四半期
380円
340㎡〜
1.1
2013年第1四半期
290円
140㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡香春町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,789 | - |
| 2016 | 11,407 | - |
| 2018 | 11,048 | -19 |
| 2020 | 10,712 | -41 |
| 2022 | 10,370 | -28 |
| 2023 | 10,166 | -25 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡香春町の一戸建てマップ
田川郡香春町内のエリアランキング
大字香春は田川郡香春町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の大字中津原とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）