大字採銅所の土地相場
福岡県田川郡香春町大字採銅所 | 12件の成約データ
福岡県田川郡香春町大字採銅所の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字採銅所の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
28,312円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が632円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて60%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
499
取引実績
12件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+165.4%上昇（年平均+11.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2018年第4四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
980円
290坪〜（960㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
110円
67坪〜（220㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
370円
215坪〜（710㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2014年第2四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2014年第1四半期
310円
215坪〜（710㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡香春町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-12人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,789 | - |
| 2016 | 11,407 | - |
| 2018 | 11,048 | -19 |
| 2020 | 10,712 | -41 |
| 2022 | 10,370 | -28 |
| 2023 | 10,166 | -25 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡香春町の土地マップ
田川郡香春町内のエリアランキング
大字採銅所は田川郡香春町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大字中津原とは29%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）