赤池の土地相場
福岡県田川郡福智町赤池 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡福智町赤池の土地相場は坪単価1万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤池の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
59,948円/坪
推定総額
540万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大165%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が38,628円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて318%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
486
取引実績
39件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2022年第3四半期
820円
209坪〜（690㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
94円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2021年第1四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
250円
160坪〜（530㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
340円
67坪〜（220㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡福智町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,261 | - |
| 2016 | 23,547 | - |
| 2018 | 23,012 | -62 |
| 2020 | 22,358 | -55 |
| 2022 | 21,513 | -85 |
| 2023 | 21,201 | -3 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡福智町の土地マップ
田川郡福智町内のエリアランキング
赤池は田川郡福智町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価4.2/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）