神崎の土地相場
福岡県田川郡福智町神崎 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県田川郡福智町神崎の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神崎の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
34,498円/坪
推定総額
345万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,574円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
287
取引実績
11件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
210円
100坪〜（330㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
350円
209坪〜（690㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
490円
136坪〜（450㎡〜）
3.6/坪
2018年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2017年第2四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2015年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2014年第4四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2011年第4四半期
57円
57坪〜（190㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡福智町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,261 | - |
| 2016 | 23,547 | - |
| 2018 | 23,012 | -62 |
| 2020 | 22,358 | -55 |
| 2022 | 21,513 | -85 |
| 2023 | 21,201 | -3 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡福智町の土地マップ
田川郡福智町内のエリアランキング
神崎は田川郡福智町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の伊方とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）