上野の土地相場
福岡県田川郡福智町上野 | 12件の成約データ
福岡県田川郡福智町上野の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
48,405円/坪
推定総額
847万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大513%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が217,750円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて423%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
454
取引実績
12件
平均面積
172坪
569㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2022年は坪5万円へ、13年間で+339.7%上昇（年平均+26.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2020年第3四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
270円
175坪〜（580㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
500円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
290円
94坪〜（310㎡〜）
3.1/坪
2014年第4四半期
610円
191坪〜（630㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
370円
145坪〜（480㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
300円
239坪〜（790㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡福智町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,261 | - |
| 2016 | 23,547 | - |
| 2018 | 23,012 | -62 |
| 2020 | 22,358 | -55 |
| 2022 | 21,513 | -85 |
| 2023 | 21,201 | -3 |
所得: 平均263万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-40.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡福智町の土地マップ
田川郡福智町内のエリアランキング
上野は田川郡福智町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の金田とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）