アーバンパレス春日公園
福岡県春日市春日公園8丁目45-1 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、7年間で22.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
28.9〜48.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 90.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均3,612万円、３ＬＤＫは平均2,259万円です。
３ＬＤＫ
2,259万
2件
3LDK
2,585万
5件
4LDK
3,612万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,259万 | 2,165万 | 2,353万 |
| 3LDK | 5件 | 2,585万 | 2,240万 | 3,138万 |
| 4LDK | 4件 | 3,612万 | 3,275万 | 3,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（32.3万円）と比べて4.9万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
2件
32.3万/㎡
4-7階
7件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園8丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 90.85m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日野小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス春日公園 | 2003 | 29戸 | 41.8万 | 3,799万 |
| パークハイツ春日３５号棟 | 1984 | 20戸 | 17.8万 | 1,580万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３２号棟 | 1984 | 105戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日３１号棟 | 1984 | 105戸 | 21.8万 | 1,750万 |
| パークハイツ春日３４ | 1984 | 105戸 | - | - |
| シティパル春日公園 | 1995 | 49戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| 春日公園コーポラス | 1990 | 29戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| パークハイツ春日33棟 | 1984 | - | 27.0万 | 2,480万 |
| ウインザーマンション春日公園 | 1990 | 47戸 | 42.2万 | 3,720万 |
| シティライフ春日公園２ | 2001 | 24戸 | 45.8万 | 3,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.3万 | 41.8万 | 41.5万 |
| 3LDK | 33.7万 | 29.1万 | 28.9万 | - | 40.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 41.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 41.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。