広陵台の一戸建て相場
福岡県宗像市広陵台 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県宗像市広陵台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約51件、前年比-17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,897万円。軽量鉄骨造（1,636万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
30件
1,897万
軽量鉄骨造
16件
1,636万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
1,606万
120〜150㎡
25件
1,881万
150㎡以上
6件
1,935万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
43件
1,797万
8m以上
6件
2,054万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
1,996万円
取引実績
51件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
5万
7万
'08'10'12'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,275万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,233万円
3件
３ＬＤＫ
1,367万円
3件
５ＬＤＫ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
６ＬＤＫ
2,500万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
330㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
360㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
8.9万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の一戸建てマップ
宗像市内のエリアランキング
広陵台は宗像市内23地区中14位（上位39%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の三倉とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
広陵台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市広陵台１丁目３番２０ | 2.4万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 教育大前 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）