広陵台の土地相場
福岡県宗像市広陵台 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県宗像市広陵台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,935円高くなります。
6〜8m
58件
9万/坪
8m以上
17件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ台形
7件
9万/坪
正方形
11件
9万/坪
長方形
17件
9万/坪
ほぼ正方形
23件
9万/坪
ほぼ長方形
15件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
5件
11万/坪
東
13件
9万/坪
北東
13件
9万/坪
北
8件
9万/坪
西
16件
9万/坪
南西
7件
9万/坪
北西
7件
8万/坪
南東
7件
7万/坪
平均坪単価
7.9万/坪
2.4万/㎡
平均価格
655万円
取引実績
76件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
2008201020122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2018年は坪12万円へ、10年間で+42.5%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2013年第2四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2013年第2四半期
490万円
82坪〜（270㎡〜）
6.0万/坪
2013年第1四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2013年第1四半期
760万円
94坪〜（310㎡〜）
8.1万/坪
2013年第1四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2012年第4四半期
740万円
94坪〜（310㎡〜）
7.9万/坪
2012年第4四半期
590万円
91坪〜（300㎡〜）
6.5万/坪
2012年第4四半期
540万円
70坪〜（230㎡〜）
7.8万/坪
2012年第4四半期
760万円
88坪〜（290㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宗像市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 96,700 | - |
| 2017 | 97,317 | - |
| 2019 | 97,085 | +54 |
| 2021 | 97,214 | +334 |
| 2023 | 97,065 | +211 |
| 2024 | 96,869 | +211 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宗像市の土地マップ
宗像市内のエリアランキング
広陵台は宗像市内14地区中13位（上位7%）。
坪単価7.9万/坪。
1つ上のひかりヶ丘とは4%の差。
広陵台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宗像市広陵台１丁目３番２０ | 2.4万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 教育大前 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）