グリーンマンションラフィネ都府楼
福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2026年は16万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,235万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,947万円、3LDKは平均1,235万円です。
４ＬＤＫ
1,947万
4件
3LDK
1,235万
4件
4LDK
1,733万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,947万 | 1,749万 | 2,160万 |
| 3LDK | 4件 | 1,235万 | 1,098万 | 1,580万 |
| 4LDK | 3件 | 1,733万 | 1,590万 | 1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 68.68m² ～ 82.94m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
都府楼前駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩16分
都府楼南駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
太宰府市立水城小学校
中学校
太宰府市立学業院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンションラフィネ都府楼 | 1997 | 19戸 | 16.0万 | 1,098万 |
| ＭＪＲ都府楼 | 1999 | 15戸 | 27.8万 | 2,498万 |
| ソピアグランテージ都府楼 | 1996 | 18戸 | 32.3万 | 3,180万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼 | 1997 | 20戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1997 | 20戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1997 | 20戸 | 24.3万 | 2,148万 |
| 都府楼パークホームズ | 1994 | 60戸 | 22.5万 | 1,350万 |
| スカイハイツ都府楼 | 1998 | 30戸 | 22.4万 | 1,980万 |
| ルアンジュ都府楼 | 1997 | 19戸 | 28.0万 | 2,190万 |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II | 1999 | 20戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| ソピア都府楼 | 1993 | 28戸 | 28.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | - | - | 16.0万 |
| 4LDK | - | 21.8万 | 19.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 20.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.49万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。