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アクロス太宰府パークレジェンド

福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 | 築19年 | 61戸

推定相場
アクロス太宰府パークレジェンド
最新データ
2026年3月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（28.6万円）を2.6%上回って、太宰府市全体の平均（24.4万円）を20.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で24.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・30件）で、平均1,818万円です。4LDKが最も高く平均2,205万円、2LDKは平均1,482万円です。
2LDK
7件
1,482万
3LDK
30件
1,818万
4LDK
22件
2,205万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,482万 1,130万 1,776万
3LDK 30件 1,818万 1,480万 2,273万
4LDK 22件 2,205万 1,690万 2,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.5万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
23.5万/㎡
40件
4-7階
25万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県太宰府市吉松4丁目1-6
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積64.31m² ～ 93.92m²
分譲会社福岡地行
施工会社真柄建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩12分

学区情報

小学校
太宰府西小学校
中学校
太宰府西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロス太宰府パークレジェンド 2007 61戸 29.4万 2,180万
アンピール太宰府 2008 66戸 31.3万 2,160万
シティライフ下大利南２ 1995 48戸 26.3万 1,990万
シティライフ下大利南 1995 29戸 25.2万 1,799万
コアマンション下大利ネクステージ 2000 183戸 32.7万 2,380万
シティライフ下大利 1995 28戸 24.6万 1,980万
下大利団地１１棟 1974 - - -
ロマネスク下大利駅前 1997 10戸 22.9万 1,980万
下大利団地１０棟 1974 24戸 - -
下大利団地１２棟 1974 - - -
下大利団地９棟 1974 - - -

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 22.1万 22.4万 22.6万 31.2万 25.4万 25.4万 27.9万 30.0万
4LDK - - 24.3万 - 26.9万 24.4万 25.0万 24.6万
2LDK 23.2万 - 22.2万 27.1万 - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.37万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,900万 22.75万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,188万 26.41万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.7万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,990万 21.19万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.83万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.31万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,853万 24.31万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.41万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.28万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.11万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.7万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.77万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,188万 26.41万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.41万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.41万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.91万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.95万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.52万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.71万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,698万 32.31万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.95万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.41万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,740万 27.06万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,340万 31.17万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,798万 23.17万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.64万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,300万 25.42万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.02万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.51万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.46万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.38万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.38万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 23.17万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,570万 20.6万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.65万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,698万 24万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.44万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.65万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,570万 20.6万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,130万 17.58万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,698万 24万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,380万 21.19万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.29万/㎡
2015年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.83万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.33万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.73万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.44万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.38万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。