筒井の土地相場
福岡県大野城市筒井 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市筒井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.2万円（成約34件、前年比+22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,257円高くなります。
4〜6m
20件
45万/坪
6〜8m
8件
57万/坪
8m以上
5件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価67万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ整形
4件
67万/坪
ほぼ台形
3件
48万/坪
長方形
6件
47万/坪
ほぼ長方形
13件
46万/坪
不整形
3件
45万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
56万/坪
南西
9件
55万/坪
北東
9件
49万/坪
北西
6件
41万/坪
南
3件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
4件
平均坪単価
47.2万/坪
14.3万/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
3,279万円
取引実績
34件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万86万61万36万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+213.6%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600万円
36坪〜（120㎡〜）
99.2万/坪
2024年第4四半期
5,400万円
67坪〜（220㎡〜）
81.1万/坪
2024年第1四半期
4,300万円
106坪〜（350㎡〜）
40.6万/坪
2023年第1四半期
2,600万円
32坪〜（105㎡〜）
81.9万/坪
2021年第3四半期
5,800万円
88坪〜（290㎡〜）
66.1万/坪
2021年第1四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
2020年第1四半期
2,700万円
47坪〜（155㎡〜）
57.6万/坪
2020年第1四半期
2,700万円
48坪〜（160㎡〜）
55.8万/坪
2019年第4四半期
5,200万円
151坪〜（500㎡〜）
34.4万/坪
2019年第2四半期
2,600万円
42坪〜（140㎡〜）
61.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,666 | - |
| 2017 | 100,541 | - |
| 2019 | 101,156 | -657 |
| 2021 | 101,925 | -263 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
| 2024 | 103,537 | +1 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
筒井は大野城市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価47.2万/坪。
1つ上の白木原とは23%の差。
高価格帯（1〜5位）
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市筒井１丁目４７１番５ | 17.5万/㎡ | +9.4% | 住宅 | 春日原 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）