筒井の一戸建て相場
福岡県大野城市筒井 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県大野城市筒井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約74件、前年比+23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,909万円。木造（4,317万円）との差は245%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
14,909万
軽量鉄骨造
6件
6,281万
木造
57件
4,317万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,568万
80〜100㎡
12件
3,153万
100〜120㎡
32件
4,340万
120〜150㎡
3件
5,677万
150㎡以上
19件
9,386万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,623万
4〜6m
33件
4,884万
6〜8m
24件
5,672万
8m以上
9件
7,768万
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▲23.7%
平均価格
4,797万円
取引実績
74件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
37万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,340万円
5件
３ＬＤＫ
2,350万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
270㎡〜
51.9万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
340㎡〜
32.4万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
21.7万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
120㎡〜
34.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,666 | - |
| 2017 | 100,541 | - |
| 2019 | 101,156 | -657 |
| 2021 | 101,925 | -263 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
| 2024 | 103,537 | +1 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の一戸建てマップ
大野城市内のエリアランキング
筒井は大野城市内22地区中4位（上位82%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の瓦田とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市筒井１丁目４７１番５ | 17.5万/㎡ | +9.4% | 住宅 | 春日原 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）