大城の土地相場
福岡県大野城市大城 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市大城の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.8万円（成約69件、前年比+42.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,028円高くなります。
4m未満
9件
20万/坪
4〜6m
30件
23万/坪
6〜8m
20件
23万/坪
8m以上
5件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ台形
6件
25万/坪
長方形
15件
25万/坪
ほぼ整形
11件
25万/坪
ほぼ長方形
17件
24万/坪
台形
3件
24万/坪
不整形
11件
20万/坪
ほぼ正方形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
北西
7件
28万/坪
南西
3件
28万/坪
西
7件
27万/坪
南
17件
25万/坪
南東
6件
25万/坪
東
11件
23万/坪
北東
4件
19万/坪
北
14件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
23.8万/坪
7.2万/㎡
前年比 ▲42.5%
平均価格
2,720万円
取引実績
69件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+91.1%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2025年第3四半期
2,300万円
51坪〜（170㎡〜）
44.7万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
103坪〜（340㎡〜）
40.8万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
82坪〜（270㎡〜）
25.7万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
85坪〜（280㎡〜）
29.5万/坪
2024年第3四半期
2,900万円
100坪〜（330㎡〜）
29.1万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
103坪〜（340㎡〜）
19.4万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2023年第4四半期
370万円
21坪〜（70㎡〜）
17.5万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,666 | - |
| 2017 | 100,541 | - |
| 2019 | 101,156 | -657 |
| 2021 | 101,925 | -263 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
| 2024 | 103,537 | +1 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
大城は大野城市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価23.8万/坪。
1つ上の若草とは4%の差。
中価格帯（6〜10位）