若草の土地相場
福岡県大野城市若草 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市若草の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.9万円（成約41件、前年比+7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,524円高くなります。
4〜6m
6件
26万/坪
6〜8m
19件
25万/坪
8m以上
16件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
11件
30万/坪
長方形
10件
28万/坪
ほぼ台形
3件
26万/坪
ほぼ整形
10件
25万/坪
不整形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
33万/坪
北西
9件
29万/坪
南東
11件
24万/坪
北東
8件
24万/坪
東
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
店舗
2件
平均坪単価
24.9万/坪
7.5万/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
2,610万円
取引実績
41件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,400万円
242坪〜（800㎡〜）
30.6万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
88坪〜（290㎡〜）
28.5万/坪
2022年第4四半期
3,900万円
100坪〜（330㎡〜）
39.1万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
82坪〜（270㎡〜）
29.4万/坪
2022年第1四半期
4,600万円
145坪〜（480㎡〜）
31.7万/坪
2022年第1四半期
3,400万円
103坪〜（340㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
97坪〜（320㎡〜）
24.8万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
97坪〜（320㎡〜）
19.6万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
73坪〜（240㎡〜）
30.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-17人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,666 | - |
| 2017 | 100,541 | - |
| 2019 | 101,156 | -657 |
| 2021 | 101,925 | -263 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
| 2024 | 103,537 | +1 |
所得: 平均390万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
若草は大野城市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価24.9万/坪。
1つ上の南ケ丘とは5%の差。
中価格帯（6〜10位）
若草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市若草４丁目２３番外 | 14.2万/㎡ | +3.6% | 店舗 | 大野城 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）