サンモリッツ門司２
福岡県北九州市門司区柳町1丁目3-20 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.3万/㎡から2025年は15万/㎡へ、8年間で22.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均703万円です。2LDKが最も高く平均1,320万円、2DKは平均344万円です。
2DK
344万
2件
2LDK
1,320万
2件
3LDK
703万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 344万 | 317万 | 370万 |
| 2LDK | 2件 | 1,320万 | 1,277万 | 1,363万 |
| 3LDK | 5件 | 703万 | 643万 | 791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（9.6万円）と比べて5.5万円（+57.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
9.6万/㎡
4-7階
8件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 40.01m² ～ 79.09m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里柳小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンモリッツ門司２ | 1988 | 17戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| コーポランド大里 | 1980 | 43戸 | 16.8万 | 799万 |
| サンライフ門司駅前 | 1998 | 36戸 | 36.7万 | 2,390万 |
| ホワイトコーポおくなが | 1979 | 14戸 | 13.3万 | 420万 |
| ソリーナ門司駅前 | 1997 | 18戸 | 15.4万 | 1,198万 |
| 柳町ビル | 1980 | 33戸 | 1.7万 | 60万 |
| エクレールマルシェ柳町 | 2002 | 32戸 | 18.2万 | 1,650万 |
| アーティックス門司グランレゾルテ | 2010 | 62戸 | 33.8万 | 3,200万 |
| ルミエールハイツ戸ノ上 | 1989 | - | 13.3万 | 1,120万 |
| アーティックスヴィレ柳町 | 2006 | 39戸 | 23.4万 | 1,650万 |
| サンモリッツ門司 | 1987 | 15戸 | 9.2万 | 580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.2万 | 11.1万 | - | 12.2万 | - |
| 2DK | - | - | 9.9万 | 9.3万 | - |
| 2LDK | 24.5万 | 21.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 370万 | 9.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。