サンライフ別院
福岡県北九州市門司区柳原町9-1 | 築44年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.8万/㎡から2023年は12.8万/㎡へ、7年間で7.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均754万円です。3LDKが最も高く平均992万円、3DKは平均551万円です。
2SLDK
640万
6件
2LDK
754万
7件
3DK
551万
2件
3LDK
992万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 640万 | 501万 | 987万 |
| 2LDK | 7件 | 754万 | 475万 | 1,167万 |
| 3DK | 2件 | 551万 | 528万 | 574万 |
| 3LDK | 3件 | 992万 | 718万 | 1,175万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
13.9万/㎡
3階以上
13件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 78.66m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ別院 | 1982 | 36戸 | 14.5万 | 998万 |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 2002 | 16戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| 柳西サンハイツ | 1982 | 12戸 | 7.2万 | 390万 |
| アーティックス柳原町 | 2003 | 24戸 | 23.4万 | 1,798万 |
| サングレイス別院アバンティ | 1992 | 15戸 | 23.2万 | 1,798万 |
| ミリオンコーポラス大里壱番館 | 1989 | 39戸 | 9.8万 | 590万 |
| リヴィエール大里小松 | 1996 | 58戸 | 14.0万 | 990万 |
| エクレール別院通り | 1999 | 18戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| サンモリッツ大里 | 1989 | 28戸 | 9.6万 | 599万 |
| サンライフ原町２ | 1990 | 29戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| サンライフ原町Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 14.5万 | 939万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 9.1万 | 14.5万 |
| 2LDK | 7.2万 | - | 7.8万 | 13.7万 |
| 3DK | 8.5万 | - | - | 7.4万 |
| 3LDK | 19.8万 | 14.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 580万 | 7.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。