アーティックス若松駅前
福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 | 築18年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、9年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,924万円です。3LDKが最も高く平均1,924万円、4LDKは平均1,659万円です。
3LDK
1,924万
12件
4LDK
1,659万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,924万 | 1,216万 | 2,606万 |
| 4LDK | 3件 | 1,659万 | 1,460万 | 1,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.3万円で、1-5階（20.4万円）と比べて2.9万円（+14.2%）高くなっています。
1-5階
2件
20.4万/㎡
6-10階
6件
22.6万/㎡
11-20階
7件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-10（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 91.31m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | なかやしき |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
若松駅
若松線
学区情報
小学校
修多羅小学校
中学校
若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス若松駅前 | 2008 | 58戸 | 19.0万 | 1,680万 |
| エクレール若松 | 1999 | 29戸 | 16.4万 | 1,390万 |
| グランドハイツ修多羅 | 1985 | 27戸 | 1.0万 | 78万 |
| ベイサージュ久岐の浜 | 2004 | 114戸 | 29.3万 | 1,970万 |
| ベイブランシェくきの浜 | 2010 | - | - | - |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１・３街区１号棟 | 1993 | 40戸 | - | - |
| 第２コーポラス高塔 | 1979 | 9戸 | 5.3万 | 380万 |
| コーポラス高塔 | 1978 | 16戸 | 8.7万 | 480万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１ | 1998 | 40戸 | 15.7万 | 1,298万 |
| 久岐の浜シーサイドファイラム２１・１街区３号棟 | 1988 | 20戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| シーサイドファイラム21 | 2007 | 16戸 | 11.6万 | 800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 22.8万 | 20.7万 | - | 20.2万 | 22.5万 | 24.4万 |
| 4LDK | 24.5万 | - | - | 22.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,228万 | 18.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。