エクレール朽網
福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-1 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2024年は13万/㎡へ、10年間で28.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では104.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
18.0〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.200
補正係数 ×1.200
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の45%・5件）で、平均389万円です。4LDKが最も高く平均786万円、ーは平均389万円です。
ー
389万
5件
4DK
625万
2件
4LDK
786万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 389万 | 334万 | 463万 |
| 4DK | 2件 | 625万 | 625万 | 625万 |
| 4LDK | 4件 | 786万 | 692万 | 862万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.58m² ～ 93.18m² |
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
朽網駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立朽網小学校
中学校
北九州市立南曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール朽網 | 1986 | 28戸 | 13.0万 | 890万 |
| サンライフ朽網駅前３スカイビューテラス | 2007 | 41戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| サンライフ朽網駅前 | 1999 | 30戸 | - | - |
| サンライフ朽網駅前２ | 2002 | 25戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| 曽根スカイマンション２番館 | 1991 | 76戸 | 14.4万 | 1,250万 |
| サンライフ朽網 | 1988 | 30戸 | 7.1万 | 450万 |
| サンライフ朽網２ | 1989 | 57戸 | 15.9万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 450万円 | 61.58㎡ | 7.3万円 | 4DK | - | 北西 |
北九州市小倉南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,406円 | 1,487 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,319円 | 831 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,007円 | 340 |
| 2LDK | 5.5万円 | 961円 | 1,184 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 914円 | 919 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | 6.6万 | 6.3万 | 6.3万 | - | - |
| 4LDK | 10.1万 | 9.4万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 420万 | 6.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。