サンライフ朽網駅前３スカイビューテラス
福岡県北九州市小倉南区朽網西5丁目23-21 | 築19年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、9年間で36.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,460万円です。4LDKが最も高く平均2,067万円、3LDKは平均1,460万円です。
3LDK
1,460万
4件
4LDK
2,067万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,460万 | 1,143万 | 2,026万 |
| 4LDK | 2件 | 2,067万 | 2,054万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.5万円で、1-5階（18.9万円）と比べて5.6万円（+29.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
2件
18.9万/㎡
6-10階
3件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西5丁目23-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 73.54m² ～ 87.56m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
朽網駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
朽網小学校
中学校
南曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ朽網駅前３スカイビューテラス | 2007 | 41戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| サンライフ朽網駅前 | 1999 | 30戸 | - | - |
| サンライフ朽網 | 1988 | 30戸 | 7.1万 | 450万 |
| サンライフ朽網駅前２ | 2002 | 25戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| サンライフ朽網２ | 1989 | 57戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| エクレール朽網 | 1986 | 28戸 | 13.0万 | 890万 |
| 曽根スカイマンション２番館 | 1991 | 76戸 | 14.4万 | 1,250万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 24.9万 | 24.1万 |
| 3LDK | 17.7万 | 20.7万 | 24.6万 | 20.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.56万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 20.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。