サンライフ企救丘駅前２
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 | 築23年 | 78戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、9年間で67.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均1,608万円です。4SLDKが最も高く平均3,299万円、3LDKは平均1,608万円です。
3LDK
1,608万
4件
4SLDK
3,299万
3件
4LDK
2,100万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,608万 | 1,460万 | 1,696万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,299万 | 2,850万 | 3,571万 |
| 4LDK | 3件 | 2,100万 | 1,866万 | 2,337万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 70.86m² ～ 88.93m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
企救丘駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立志井小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ企救丘駅前２ | 2003 | 78戸 | 39.3万 | 3,490万 |
| 志井サンハイツ１７棟 | 1984 | 30戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| 志井サンハイツ１８棟 | 1984 | 30戸 | 5.8万 | 520万 |
| サンライフ企救丘駅前 | 2002 | 107戸 | 31.8万 | 2,198万 |
| 志井サンハイツ１棟 | 1991 | 56戸 | 10.4万 | 950万 |
| 志井サンハイツ２棟 | 1991 | 56戸 | 10.8万 | 980万 |
| 志井サンハイツタウンハウス１８ | 1982 | 91戸 | - | - |
| 志井サンハイツ | 1991 | 30戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| 志井サンハイツ２０棟 | 1985 | 20戸 | 6.2万 | 598万 |
| 志井サンハイツ１９棟 | 1985 | 30戸 | 7.0万 | 580万 |
| プリメール企救丘 | 1996 | 87戸 | 19.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 42.1万 | 39.3万 |
| 4LDK | - | - | 24.7万 | 24.8万 | - | 27.9万 | - | - |
| 3LDK | 23.4万 | 25.5万 | - | 24.2万 | 24.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜14階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 23.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜135,000円
125,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。