アメニティ企救丘１
福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
201420162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,208万円です。4LDKが最も高く平均2,208万円、3LDKは平均1,253万円です。
3LDK
1,253万
2件
3SLDK
1,958万
3件
4LDK
2,208万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,253万 | 1,206万 | 1,300万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,958万 | 1,715万 | 2,131万 |
| 4LDK | 6件 | 2,208万 | 1,583万 | 2,723万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 73.05m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
徳力公団前駅
北九州モノレール
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徒歩15分
徳力嵐山口駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立企救丘小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ企救丘１ | 1999 | 55戸 | 31.9万 | 2,890万 |
| サンパーク企救丘 | 1997 | 45戸 | 21.3万 | 1,598万 |
| アーバン志徳 | 1985 | 39戸 | 11.2万 | 700万 |
| アーティックス徳力 THE BASE | 2022 | 23戸 | - | - |
| アーバンパレス徳力 | 2001 | 20戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| サンパーク徳力３ | 2012 | 18戸 | 30.6万 | 2,048万 |
| アメニティ徳力１ | 1993 | 33戸 | 31.1万 | 1,948万 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1996 | 36戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| アメニティ徳力２ | 1994 | 22戸 | 16.8万 | 1,248万 |
| コーポランド徳力E棟 | 1990 | 13戸 | 13.6万 | 1,380万 |
| アルファシティ徳力 | 1997 | 14戸 | 28.7万 | 2,598万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.3万 | - | 18.9万 | 29.3万 |
| 3SLDK | 22.1万 | 21.5万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額92,667円。4LDKなら月額116,500円が相場です。
3LDK
88,000〜105,000円
92,667円
4LDK
115,000〜118,000円
116,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,191円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 89,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 118,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。