企救丘のマンション相場
福岡県北九州市小倉南区企救丘 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区企救丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約75件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.4万円に対し、築35年は18.4万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
19.4万/㎡
築10年
6件
21.4万/㎡
築15年
15件
18.6万/㎡
築20年
17件
17.4万/㎡
築25年
21件
17.1万/㎡
築30年
9件
17.6万/㎡
築35年
2件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＤＫの平均価格は1,104万円。
４ＬＤＫ
27件
1,500万円
３ＬＤＫ
40件
1,273万円
２ＬＤＫ
2件
1,286万円
２ＤＫ
2件
1,104万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
1,295万円
取引実績
75件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2026年は㎡13.8万円へ、18年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,241万円
40件
４ＬＤＫ
1,456万円
27件
２ＬＤＫ
1,065万円
2件
２ＤＫ
1,010万円
2件
３ＤＫ
760万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
760万円
1件
オープンフロア
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第3四半期
950万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
企救丘のマンション一覧（16棟）
コーポランド徳力
築36年
| 7階建
| 55戸
1,198万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買37件
プリメール企救丘
築30年
| 7階建
| 87戸
1,480万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和ハイタウン企救丘駅前2
築31年
| 14階建
| 78戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買18件
エミネンス企救丘
築30年
| 8階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サンパーク企救丘
築29年
| 6階建
| 45戸
1,598万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買12件
アメニティ企救丘1
築27年
| 8階建
| 55戸
2,890万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス企救丘カナディアンテラスC
築30年
| 7階建
| 36戸
1,180万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買8件
コモド企救丘
築25年
| 9階建
| 47戸
1,480万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買8件
藤和ハイタウン企救丘駅前1
築32年
| 地下1階付12階建
| 163戸
1,498万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポランド徳力2A
築30年
| 7階建
| 27戸
売買0件
藤和ハイタウン企救丘駅前
築31年
| 14階建
| 78戸
売買0件
藤和ハイタウン企救丘駅前II 企救丘小・志徳中学校
売買0件
ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘弐番館
売買0件
グランドパレス企救丘カナディアンテラス B棟
築30年
| 7階建
売買0件
ガーデンハウス徳力
築37年
| 2階建
| 49戸
売買0件
リンデンハイツ企救丘A棟
築37年
| 9階建
| 20戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-404人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 214,980 | - |
| 2017 | 213,138 | - |
| 2019 | 210,904 | -790 |
| 2021 | 208,980 | -215 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
| 2024 | 204,206 | -315 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区のマンションマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
企救丘は北九州市小倉南区内8地区中6位（上位25%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の徳力とは10%の差。
最寄り駅の相場
企救丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区企救丘２丁目８５１番９０外 | 9.1万/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 企救丘 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）