志井のマンション相場
福岡県北九州市小倉南区志井 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県北九州市小倉南区志井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.1万円に対し、築25年は14.9万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
30.1万/㎡
築5年
5件
27.9万/㎡
築10年
7件
21.5万/㎡
築15年
2件
13.2万/㎡
築20年
6件
16.7万/㎡
築25年
5件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,223万円。
３ＬＤＫ
17件
1,518万円
４ＬＤＫ
10件
1,995万円
２ＬＤＫ
2件
1,223万円
平均㎡単価
23.0万/㎡
平均価格
1,793万円
取引実績
31件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.0万円から2025年は㎡16.8万円へ、15年間で+5.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
33
築11-15年
22
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,694万円
17件
４ＬＤＫ
2,051万円
10件
２ＬＤＫ
1,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2022年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2021年第3四半期
3,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2020年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
志井のマンション一覧（9棟）
サンパーク企救丘グラッセ
築7年
| 9階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買29件
サンビレッジ志井
築36年
| 6階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルコーポ志井
築55年
| 5階建
400万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買1件
企救丘スカイマンション
築34年
| 6階建
| 25戸
1,380万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライフ企救丘駅南 マンション 志井小・志徳中学校
売買0件
サンライフ企救丘駅南
売買0件
グランドパレスブランシェ企救丘
売買0件
ペルル企救丘2番館
築29年
| 8階建
| 54戸
売買0件
グランドパレスネオブラン企救丘
築10年
| 7階建
| 49戸
売買0件
市場環境（北九州市小倉南区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-404人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 214,980 | - |
| 2017 | 213,138 | - |
| 2019 | 210,904 | -790 |
| 2021 | 208,980 | -215 |
| 2023 | 205,817 | -431 |
| 2024 | 204,206 | -315 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉南区のマンションマップ
北九州市小倉南区内のエリアランキング
志井は北九州市小倉南区内8地区中1位（上位88%）。
単価23.0万/㎡。
最寄り駅の相場
志井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉南区志井鷹羽台５５６番５２ | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 志井 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）