コーポランド徳力
福岡県北九州市小倉南区企救丘６丁目１４－３３ | 築36年 | 5棟
このページは5棟をまとめたコーポランド徳力全体の相場です（成約 108件、うち棟が特定できない事例 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、12年間で4.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2018年には98,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.2万円/㎡
レンジ
12.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 319件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・38件）で、平均1,449万円です。3LDKが最も高く平均1,557万円、4LDKは平均1,449万円です。
3LDK
1,557万
20件
4LDK
1,449万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,557万 | 986万 | 2,524万 |
| 4LDK | 38件 | 1,449万 | 930万 | 2,017万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.0万円で、1-3階（16.1万円）と比べて1.9万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
14件
16.1万/㎡
4-7階
44件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘６丁目１４－３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 75.78m² ～ 107.28m² |
| 分譲会社 | 岡部産業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
コーポランド徳力は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 74件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 7階建 | 55戸 | 74件 | 16.9万 | 16件 | - |
| A棟 | 1990年 | 6階建 | 6戸 | 3件 | 15.16万 | - | - |
| B棟 | 1990年 | 6階建 | 12戸 | 14件 | 16.4万 | - | - |
| C棟 | 1990年 | 6階建 | 12戸 | 3件 | 24.43万 | - | - |
| D棟 | 1990年 | 6階建 | 12戸 | 10件 | 17.9万 | - | - |
| E棟 | 1990年 | 7階建 | 13戸 | 4件 | 16.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
徳力公団前駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立徳力小学校
中学校
北九州市立広徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポランド徳力 | 1990 | 55戸 | 15.3万 | 1,198万 |
| リンデンハイツ企救丘A棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1996 | 36戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| コーポランド徳力2A | 1996 | 27戸 | - | - |
| サンモリッツ徳力 | 1987 | 18戸 | 11.5万 | 630万 |
| ガーデンハウス徳力 | 1989 | 49戸 | - | - |
| アルファシティ徳力 | 1997 | 14戸 | 28.7万 | 2,598万 |
| サンライフ徳力グランステーション | 2017 | 18戸 | - | - |
| アーバンパレス徳力 | 2001 | 20戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| エクレール徳力 | 1995 | 20戸 | 33.4万 | 2,190万 |
| サンライフ徳力 | 2004 | 6戸 | 18.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 17.7万 | 13.8万 | 16.9万 | 15.9万 | 16.6万 | 16.4万 | 15.3万 |
| 3LDK | 27.8万 | 16.7万 | 26.1万 | 26.0万 | 20.1万 | 18.8万 | 14.1万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,689万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 940万 | 11.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,040万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.22万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK
79,000〜98,000円
89,000円
4LDK
100,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,086円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。