イマージュアークヒルズ足原

福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10 | 築24年 | 14戸

推定相場

イマージュアークヒルズ足原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、9年間で29.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万

201520162019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2023年には90,000円へ、25.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,203万円です。3LDKが最も高く平均2,203万円、3SLDKは平均2,002万円です。

3LDK

13件

2,203万

3SLDK

2件

2,002万

4LDK

8件

2,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,203万	1,381万	2,738万
3SLDK	2件	2,002万	1,950万	2,053万
4LDK	8件	2,083万	1,689万	2,508万

階数別の㎡単価

1-2階

22.9万/㎡

9件

3階以上

22.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	70.29m² ～ 107.85m²
施工会社	大島組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩19分

🚉

香春口三萩野駅

北九州モノレール

徒歩24分

学区情報

小学校

足原小

中学校

霧ケ丘中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イマージュアークヒルズ足原	2002	14戸	18.9万	1,680万
サンパーク足立妙見通レジデンス	2022	36戸	32.8万	2,650万
グランドパレス足原	1997	24戸	25.9万	2,150万
リヴィエール足原２	1998	39戸	21.5万	1,790万
リヴィエールルネ足原	2003	36戸	25.1万	1,898万
サンリヤン足立橋	2007	36戸	20.7万	1,680万
リヴィエールプリマクラッセ足立	2004	20戸	28.6万	2,880万
クローバーマンション足立	1980	22戸	4.8万	348万
ザ・ハウス足立の杜	2015	45戸	35.5万	3,150万
アーティックスエグゼ足原	2003	31戸	23.6万	1,980万
サンライフ足原	1987	23戸	18.8万	1,298万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
4LDK	-	-	23.6万	24.1万	23.1万	-	18.9万
3LDK	26.6万	23.0万	-	20.5万	18.5万	21.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.91万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.48万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.49万/㎡
2018年7月	高層	3SLDK	105㎡〜	1,880万	17.44万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.48万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	105㎡〜	1,980万	18.36万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,998万	23.87万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.68万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.68万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.44万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.46万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	100㎡〜	1,880万	18.49万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	100㎡〜	2,180万	21.44万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.65万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.17万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.32万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.4万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.66万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.64万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.66万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額117,500円が相場です。

3LDK

90,000円

90,000〜90,000円

4LDK

117,500円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,184円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,184円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,184円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2019年8月	低層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,267円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,184円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,162円/㎡
2016年10月	低層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,267円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。