エメラルドマンション篠崎八幡前
福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目34-20 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、12年間で34.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.3万円/㎡
レンジ
14.7〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 72.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 639件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の83%・15件）で、平均526万円です。4DKが最も高く平均526万円、4LDKは平均266万円です。
4DK
526万
15件
4LDK
266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 15件 | 526万 | 280万 | 659万 |
| 4LDK | 3件 | 266万 | 245万 | 277万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目34-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.90m² ～ 73.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立南小倉小学校
中学校
北九州市立南小倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション篠崎八幡前 | 1985 | 30戸 | 4.5万 | 280万 |
| ホワイトパレス南小倉 | 1987 | 42戸 | 18.5万 | 1,580万 |
| 山内ヴィラージュ小倉 | 1995 | 81戸 | 11.8万 | 880万 |
| フジエホワイトローザ | 1990 | 58戸 | 5.3万 | 250万 |
| オークランド南小倉 | 1997 | 57戸 | 24.0万 | 1,698万 |
| サンシティ三萩野Ａ棟 | 1985 | 58戸 | - | - |
| 三萩野コーポラス | 1975 | 50戸 | 2.2万 | 148万 |
| 美萩野コーポラス | 1975 | 52戸 | - | - |
| クローバーマンション三萩野 | 1979 | 58戸 | 5.8万 | 378万 |
| サンライフ三萩野Ｂ棟 | 1981 | 66戸 | 20.8万 | 1,298万 |
| 朝日プラザ小倉片野２ | 1991 | 79戸 | 15.4万 | 400万 |
北九州市小倉北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,543円 | 3,195 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,596円 | 3,082 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,186円 | 749 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,316円 | 1,443 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,023円 | 844 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.3万 | 6.8万 | 7.6万 | - | - | 6.2万 | 5.6万 | 4.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 4.1万 | 3.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 250万 | 3.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 430万 | 5.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 380万 | 5.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.64万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 500万 | 6.93万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 480万 | 6.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。