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サンライフ香春口

福岡県北九州市小倉北区江南町3-21 | 築28年 | 65戸

推定相場
サンライフ香春口
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（12.5万円）を128.5%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を58.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142016201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で21.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2025年には75,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均1,704万円です。4LDKが最も高く平均1,761万円、3LDKは平均1,704万円です。
3LDK
19件
1,704万
4LDK
7件
1,761万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 1,704万 1,348万 2,185万
4LDK 7件 1,761万 1,621万 1,845万

階数別の㎡単価

1-3階
22.7万/㎡
2件
4-7階
23.1万/㎡
12件
8階以上
20.2万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区江南町3-21
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積54.31m² ～ 78.56m²
管理会社日本エスエム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香春口三萩野駅
北九州モノレール
徒歩6分
🚉
旦過駅
北九州モノレール
徒歩11分

学区情報

小学校
北九州市立小倉中央小学校
中学校
北九州市立菊陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ香春口 1998 65戸 28.5万 2,000万
コープ野村香春口 1980 27戸 5.9万 490万
アースコート小倉香春口 2008 91戸 27.8万 1,698万
グランドパレス小倉香春口 2014 79戸 37.1万 3,580万
ポレスターメガシティ小倉ウェストガーデン 2008 140戸 29.6万 2,980万
サンローレルみはぎの 1990 45戸 14.2万 1,150万
扇レジデンス 1979 22戸 10.2万 250万
メディックス三萩野 2003 87戸 28.9万 2,850万
小倉スカイマンション天神島 1986 83戸 25.1万 1,299万
香春口日活サンハイツ 1979 45戸 13.0万 798万
シティ花房 1978 55戸 13.3万 250万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120242026
3LDK 21.2万 - 21.2万 19.1万 24.9万 22.0万 21.0万 28.5万
4LDK 21.6万 20.1万 20.1万 - - 19.3万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.53万/㎡
2026年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,380万 25.41万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.53万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.37万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.53万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.32万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.97万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.95万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.55万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.26万/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.97万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.55万/㎡
2017年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.52万/㎡
2017年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.68万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.11万/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.12万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.11万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.52万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.92万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,430万 18.42万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.92万/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,620万 20.87万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.23万/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,680万 22.25万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.11万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.45万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額93,000円。
3LDK
93,000円
80,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
18件
10〜15万
6件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,339円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,321円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,405円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,499円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,496円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,527円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,679円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,756円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,241円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,291円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,756円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,291円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,410円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,241円/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,187円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,217円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,247円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,198円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,232円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,261円/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,336円/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,484円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,410円/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,484円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,355円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。