総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›北九州市小倉北区›大手町›パークタウン大手町

パークタウン大手町

福岡県北九州市小倉北区大手町16-1、2 | 築40年 | 77戸

推定相場
パークタウン大手町
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（34.2万円）を40.7%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を168.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20142016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で170.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では105.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,800円から2026年には75,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均2,121万円です。1Rが最も高く平均2,490万円、1LDKは平均824万円です。
1R
4件
2,490万
1LDK
4件
824万
2LDK
3件
1,876万
3LDK
4件
1,562万
4LDK
7件
2,121万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,490万 2,490万 2,490万
1LDK 4件 824万 513万 1,390万
2LDK 3件 1,876万 1,622万 2,276万
3LDK 4件 1,562万 1,377万 1,643万
4LDK 7件 2,121万 1,636万 2,461万

階数別の㎡単価

1-3階
29.5万/㎡
4件
4-7階
24.9万/㎡
16件
8階以上
20万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大手町16-1、2
築年月1986年8月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数77戸
専有面積48.60m² ～ 94.20m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
清水小学校
中学校
篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークタウン大手町 1986 77戸 48.2万 2,490万
パークタウン大手町１ 1986 78戸 48.2万 2,490万
パークタウン大手町２ 1986 - - -
フローレンス小倉木町グランドアーク 2006 167戸 25.9万 3,248万
ポレスタータワー大手町リーモ 2010 132戸 31.7万 2,000万
トラストネクサス木町ウィングレジデンス 2013 79戸 36.0万 2,780万
サンパーク原町テラス 2017 39戸 44.2万 3,890万
サンリヤン木町 2002 70戸 33.1万 3,150万
サンライフ大手町 2003 103戸 45.9万 3,290万
アクアサージュ大手町 2004 125戸 26.6万 1,930万
サンライフ木町２ 2012 42戸 32.8万 2,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202420252026
1R - - - - - - 48.2万 48.2万
1LDK - - - 11.5万 11.3万 14.0万 26.9万 -
3LDK - - 22.8万 17.9万 - - - -
4LDK 17.8万 16.4万 - - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 50㎡〜 2,490万 48.17万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 50㎡〜 2,490万 48.17万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,390万 26.89万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 50㎡〜 2,490万 48.17万/㎡
2025年11月 7〜9階 1R 50㎡〜 2,490万 48.17万/㎡
2025年10月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 1,990万 38.5万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.21万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,590万 24.5万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 680万 14万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,490万 22.96万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 550万 11.32万/㎡
2019年4月 7〜9階 ー 45㎡〜 680万 14万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 560万 11.53万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.93万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.11万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.11万/㎡
2016年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.28万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,490万 15.82万/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,590万 16.88万/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.84万/㎡
2014年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,750万 18.58万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,780万 18.9万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,540万 17.27万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,540万 16.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額60,667円。4DKなら月額72,580円が相場です。
1LDK
60,667円
55,000〜75,000円
3LDK
75,000円
70,000〜80,000円
4DK
72,580円
72,100〜72,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
8〜10万
3件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,543円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,132円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,222円/㎡
2024年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,132円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,444円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,116円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,116円/㎡
2019年9月 1〜3階 4DK 65㎡〜 72,100円 1,076円/㎡
2019年8月 10〜11階 4DK 65㎡〜 72,700円 1,085円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,132円/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 59,000円 1,214円/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 59,000円 1,214円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,115円/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,333円/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,235円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,215円/㎡
2016年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 72,700円 1,085円/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,215円/㎡
2015年7月 7〜9階 4DK 65㎡〜 72,700円 1,085円/㎡
2015年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,215円/㎡
2014年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 42,600円 1,469円/㎡
2014年11月 10〜11階 1DK 25㎡〜 40,100円 1,383円/㎡
2014年11月 7〜9階 4DK 65㎡〜 72,700円 1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。