ザ・ハウス大手町プレミアムの相場・売買履歴

賃料の推移

21万18万15万12万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2019年には136,250円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区大手町13-45
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	69.28m² ～ 174.68m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	福屋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩13分

学区情報

小学校

北九州市立清水小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ハウス大手町プレミアム	2012	70戸	42.2万	3,380万
ザ・ハウス大手町エンブレム	2014	63戸	46.9万	4,255万
コープ野村大手町２	1983	195戸	21.0万	1,588万
アーティックスヴィセント大手町	2001	65戸	37.6万	3,480万
アーベインルネス大手町	1991	138戸	31.4万	2,380万
ルミエール大手町ツインフェアリー	2003	55戸	34.8万	2,780万
城内タワー	2005	123戸	43.1万	3,700万
ライブスクエア大手町	2020	131戸	45.2万	3,300万
サンコーポ大手町	1980	36戸	8.3万	480万
オークランド城内公園通り	2011	52戸	48.0万	3,580万
サンシティ金田Ａ棟	1980	119戸	19.2万	1,350万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.54万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の63%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額190,000円が相場です。

2SLDK

135,000円

135,000〜135,000円

3LDK

190,000円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2019年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,182円/㎡
2018年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2016年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,066円/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,296円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。