ザ・ハウス大手町プレミアム（築14年・㎡単価43.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

21万18万15万12万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2019年には136,250円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区大手町13-45
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	69.28m² ～ 174.68m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	福屋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南小倉駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線

徒歩13分

学区情報

小学校

北九州市立清水小学校

中学校

北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ハウス大手町プレミアム	2012	70戸	42.2万	3,380万
ザ・ハウス大手町エンブレム	2014	63戸	46.9万	4,255万
コープ野村大手町２	1983	195戸	21.0万	1,588万
アーティックスヴィセント大手町	2001	65戸	37.6万	3,480万
アーベインルネス大手町	1991	138戸	31.4万	2,380万
リヴィエール大手町オーナーズレジデンス	2015	-	-	-
ルミエール大手町ツインフェアリー	2003	55戸	34.8万	2,780万
城内タワー	2005	123戸	43.1万	3,700万
ライブスクエア大手町	2020	131戸	45.2万	3,300万
JONAIタワー	2005	-	-	-
サンコーポ大手町	1980	36戸	8.3万	480万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,580万	45.54万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の63%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額190,000円が相場です。

2SLDK

135,000円

135,000〜135,000円

3LDK

190,000円

180,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2019年11月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2019年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,182円/㎡
2018年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2016年3月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,066円/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,296円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。