総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›北九州市小倉北区›大手町›ポレスタータワー大手町リーモ

ポレスタータワー大手町リーモ

福岡県北九州市小倉北区大手町13-9 | 築16年 | 132戸

推定相場
ポレスタータワー大手町リーモ
最新データ
2025年5月
売買29件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（34.2万円）より7.5%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を76.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で6.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は144,200〜150,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,845万円です。4LDKが最も高く平均3,213万円、2LDKは平均2,296万円です。
2LDK
5件
2,296万
3LDK
18件
2,845万
4LDK
6件
3,213万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,296万 1,874万 3,500万
3LDK 18件 2,845万 2,044万 3,898万
4LDK 6件 3,213万 2,788万 3,728万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.1万円で、1-5階（28.7万円）と比べて7.4万円（+25.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
28.7万/㎡
8件
6-10階
35.9万/㎡
7件
11-20階
36.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区大手町13-9
築年月2010年4月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数132戸
専有面積60.41m² ～ 89.13m²
分譲会社マリモ
施工会社松村組
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩11分

学区情報

小学校
北九州市立清水小学校
中学校
北九州市立篠崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスタータワー大手町リーモ 2010 132戸 31.7万 2,000万
パークタウン大手町２ 1986 - - -
パークタウン大手町１ 1986 78戸 48.2万 2,490万
パークタウン大手町 1986 77戸 48.2万 2,490万
フローレンス小倉木町グランドアーク 2006 167戸 25.9万 3,248万
サンライフ大手町 2003 103戸 45.9万 3,290万
サンパーク原町テラス 2017 39戸 44.2万 3,890万
アクアサージュ大手町 2004 125戸 26.6万 1,930万
サンライフ小倉原町２ 1997 180戸 37.7万 2,398万
ポレスターブロードシティ大手門 2006 70戸 29.8万 3,080万
トラストネクサス木町ウィングレジデンス 2013 79戸 36.0万 2,780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 32.3万 - 38.2万 - - 31.7万
3LDK 30.3万 31.7万 37.1万 37.6万 37.8万 - 39.0万 -
4LDK - - 33.5万 39.4万 38.0万 38.0万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.67万/㎡
2024年7月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.57万/㎡
2024年6月 17〜20階 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.43万/㎡
2023年5月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.96万/㎡
2022年7月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 3,300万 38.19万/㎡
2022年7月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.7万/㎡
2022年4月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.96万/㎡
2022年1月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.82万/㎡
2021年4月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.35万/㎡
2021年10月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.58万/㎡
2020年9月 17〜20階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.36万/㎡
2020年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.94万/㎡
2020年7月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 1,950万 32.28万/㎡
2020年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.21万/㎡
2020年2月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.93万/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.94万/㎡
2020年11月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 2,190万 34.68万/㎡
2020年10月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 2,990万 33.55万/㎡
2019年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.7万/㎡
2019年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.17万/㎡
2019年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.37万/㎡
2018年8月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.03万/㎡
2018年8月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,240万 26.47万/㎡
2017年9月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.97万/㎡
2017年3月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.66万/㎡
2016年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,120万 25.05万/㎡
2016年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.71万/㎡
2015年9月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.67万/㎡
2013年6月 17〜20階 3LDK 80㎡〜 2,870万 33.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額155,875円。4LDKなら月額170,000円が相場です。
2LDK
120,000円
115,000〜130,000円
3LDK
155,875円
125,000〜180,000円
4LDK
170,000円
170,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
41件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,775円/㎡
2024年5月 17〜20階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,496円/㎡
2024年3月 17〜20階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,967円/㎡
2024年1月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,982円/㎡
2023年9月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,881円/㎡
2023年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,772円/㎡
2023年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,713円/㎡
2023年5月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,881円/㎡
2023年11月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,881円/㎡
2022年5月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,654円/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,982円/㎡
2022年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,775円/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,080円/㎡
2021年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,907円/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,713円/㎡
2021年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,772円/㎡
2020年8月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,907円/㎡
2020年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,831円/㎡
2020年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,907円/㎡
2019年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,755円/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,900円/㎡
2019年8月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,069円/㎡
2019年8月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,881円/㎡
2019年8月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,132円/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,654円/㎡
2019年5月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,713円/㎡
2019年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,971円/㎡
2019年3月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,831円/㎡
2019年2月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,069円/㎡
2019年2月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,132円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。