サンハイツ中井

福岡県北九州市小倉北区中井5丁目4-29 | 築48年 | 18戸

推定相場

サンハイツ中井

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2024年は8.5万/㎡へ、11年間で8.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均566万円です。3DKが最も高く平均566万円、1DKは平均232万円です。

ー

2件

519万

1DK

3件

232万

3DK

3件

566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	519万	519万	519万
1DK	3件	232万	212万	265万
3DK	3件	566万	507万	667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（9.2万円）と比べて0.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

9.2万/㎡

3件

3階以上

9.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区中井5丁目4-29
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	23.45m² ～ 50.58m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

学区情報

小学校

北九州市立中井小学校

中学校

北九州市立板櫃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ中井	1978	18戸	8.5万	200万
グランドハイツ中井中央	1987	15戸	10.7万	800万
グランドハイツ中井中央Ｂ	1987	9戸	10.7万	800万
グランドハイツ中井中央Ａ	1987	15戸	9.3万	580万
サンパーク中井２	2011	22戸	28.5万	2,280万
エクレールアバンセ中井	2001	56戸	25.1万	1,900万
グランドハイツ中井	1985	-	9.5万	630万
グランドハイツ第２中井	1986	19戸	2.7万	198万
サンリヤン小倉中井	2007	15戸	21.8万	1,890万
リビオシティ小倉中井ウエストコート	2025	116戸	-	-
サンパーク中井	2005	52戸	22.5万	1,700万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2022	2024
1DK	-	-	-	9.6万	8.5万
3DK	9.3万	8.8万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1DK	20㎡〜	200万	8.53万/㎡
2022年9月	低層	1DK	20㎡〜	200万	8.53万/㎡
2022年4月	低層	1DK	20㎡〜	250万	10.67万/㎡
2018年9月	中層	ー	50㎡〜	500万	9.94万/㎡
2018年2月	中層	ー	50㎡〜	500万	9.94万/㎡
2014年2月	中層	3DK	40㎡〜	380万	8.8万/㎡
2013年8月	中層	3DK	40㎡〜	380万	8.8万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。