グランドパレス別所
福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.8万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、10年間で19.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・21件）で、平均1,382万円です。ーが最も高く平均1,678万円、1LDKは平均674万円です。
ー
1,678万
2件
1LDK
674万
4件
2LDK
827万
8件
4LDK
1,382万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,678万 | 1,380万 | 1,975万 |
| 1LDK | 4件 | 674万 | 580万 | 750万 |
| 2LDK | 8件 | 827万 | 707万 | 991万 |
| 4LDK | 21件 | 1,382万 | 949万 | 1,727万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
16.1万/㎡
4-7階
16件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 103.81m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩25分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
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穴生駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立引野小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス別所 | 2000 | 33戸 | 13.3万 | 1,380万 |
| グランドハイツ別所 | 1986 | 15戸 | 14.9万 | 948万 |
| リゾティ鉄王１ | 1991 | 4戸 | - | - |
| 別所コーポ | 1983 | 36戸 | 4.6万 | 198万 |
| リヴィエール別所公園 | 2004 | 26戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| リゾティ鉄王２ | 1991 | 8戸 | 11.0万 | 998万 |
| リヴィエール別所 | 1988 | 39戸 | 7.1万 | 550万 |
| エメラルドマンション茶売 | 1982 | 48戸 | 7.5万 | 480万 |
| サンパーク鉄王 | 2009 | 190戸 | 35.5万 | 3,290万 |
| スカンジナビア茶売 | 1991 | 22戸 | 3.8万 | 290万 |
| スカンジナビア茶売Ｂ棟 | 1991 | 22戸 | 6.0万 | 380万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 16.2万 | - | 11.3万 |
| 4LDK | 18.1万 | 18.1万 | - | 19.2万 | 14.7万 | 17.8万 | 16.8万 | 13.4万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | 13.3万 |
| 2LDK | - | - | 21.6万 | 16.0万 | - | 15.1万 | 16.0万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ー | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,648万 | 15.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,570万 | 16.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,570万 | 15.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 16.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 16.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。