エーデルハイツ帆柱
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 | 築42年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、7年間で51.9%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,364万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,364万 | 780万 | 1,855万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
20.5万/㎡
8階以上
3件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.88m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 宮川石油店 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーデルハイツ帆柱 | 1984 | 37戸 | 11.2万 | 780万 |
| さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエスト | 2004 | 84戸 | 27.8万 | 2,580万 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2019 | 36戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| オークランド西本町 | 1988 | 33戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| オークランド・コアズ八幡 タワーエクスタージュ | 2026 | 61戸 | - | - |
| アースコート八幡駅前 | 2007 | 48戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| アーバンコーポ八幡 | 1993 | 61戸 | 16.3万 | 1,980万 |
| メゾンモンブラン前田２ | 1997 | 30戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| ミリオンコーポラス尾倉 | 1975 | 23戸 | 13.4万 | 880万 |
| 東洋レジデンス | 1985 | 19戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| サンパーク尾倉 | 2003 | 30戸 | 23.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 21.4万 | 18.6万 | 17.9万 | 11.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.17万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。