オークランド西本町
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-9 | 築38年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、11年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,153万円です。2LDKが最も高く平均1,202万円、3LDKは平均1,153万円です。
2LDK
1,202万
2件
3LDK
1,153万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,202万 | 634万 | 1,770万 |
| 3LDK | 10件 | 1,153万 | 856万 | 1,550万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
16.2万/㎡
4-7階
2件
23.4万/㎡
8階以上
2件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 57.64m² ～ 76.11m² |
| 管理会社 | オークラ住宅サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークランド西本町 | 1988 | 33戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| オークランド・コアズ八幡 タワーエクスタージュ | 2026 | 61戸 | - | - |
| アーバンコーポ八幡 | 1993 | 61戸 | 16.3万 | 1,980万 |
| メゾンモンブラン前田２ | 1997 | 30戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| メゾンモンブラン前田 | 1987 | 36戸 | 13.2万 | 880万 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2019 | 36戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1984 | 37戸 | 11.2万 | 780万 |
| さわらびガーデンモール八幡グラントゥールウエスト | 2004 | 84戸 | 27.8万 | 2,580万 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2013 | 26戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| ミリオンコーポラス尾倉 | 1975 | 23戸 | 13.4万 | 880万 |
| アースコート八幡駅前 | 2007 | 48戸 | 24.6万 | 1,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | - | 11.9万 | 22.5万 | - | 17.4万 | 16.2万 | 15.7万 |
| 2LDK | - | 11.8万 | - | - | 24.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,348万 | 17.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。