グランドハイツ前田
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 | 築41年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.8万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で44.5%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均576万円です。3LDKが最も高く平均1,106万円、4LDKは平均576万円です。
3LDK
1,106万
2件
4LDK
576万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,106万 | 1,106万 | 1,106万 |
| 4LDK | 9件 | 576万 | 350万 | 718万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.5万/㎡
3階以上
9件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 75.70m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
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徒歩26分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立花尾小学校
中学校
北九州市立花尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ前田 | 1985 | 10戸 | 5.0万 | 350万 |
| オークラ前田ハイツ | 1980 | 40戸 | 5.1万 | 450万 |
| サンライフ桃園 | 1984 | 26戸 | 16.0万 | 1,098万 |
| エクレール前田 | 1985 | 32戸 | 16.2万 | 1,490万 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 2013 | 75戸 | 29.6万 | 2,298万 |
| ニュー八幡スカイマンション | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 899万 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 2016 | 36戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| リヴィエール八幡さくら通りフローラ | 2025 | 39戸 | - | - |
| リヴィエール八幡さくら通り | 2025 | 39戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2013 | 26戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2020 | 22戸 | 38.6万 | 3,465万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 8.2万 | 8.2万 | 8.2万 | 7.4万 | 6.0万 | 5.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。