上陽町北川内の一戸建て相場
福岡県八女市上陽町北川内 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上陽町北川内の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,306万円
うち土地分
1,809万円
うち建物分
497万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.2
前年比 ▼80.1%
平均価格
1,877
取引実績
12件
平均面積
514㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
5万
'08'15'16'17'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
3
築16-20年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
670㎡〜
1.2
2024年第1四半期
500円
260㎡〜
1.9
2024年第1四半期
11,000円
760㎡〜
14.5
2024年第1四半期
800円
510㎡〜
1.6
2023年第1四半期
940円
690㎡〜
1.4
2022年第1四半期
1,400円
340㎡〜
4.1
2022年第1四半期
280円
300㎡〜
0.9
2017年第2四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2016年第3四半期
1,100円
430㎡〜
2.6
2016年第3四半期
1,600円
430㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八女市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-561人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,245 | - |
| 2016 | 65,385 | - |
| 2018 | 63,759 | -721 |
| 2020 | 61,994 | -490 |
| 2022 | 60,943 | -581 |
| 2023 | 60,103 | -1,075 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-19%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八女市の一戸建てマップ
八女市内のエリアランキング
上陽町北川内は八女市内15地区中12位（上位20%）。
単価3.2。
1つ上の本町とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）