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アルファステイツ新飯塚駅前

福岡県飯塚市立岩964-25 | 築13年 | 70戸

推定相場
アルファステイツ新飯塚駅前
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（22.9万円）を40.2%上回って、飯塚市全体の平均（19.7万円）を62.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20182020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の108,333円から2023年には140,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均2,467万円です。3LDKが最も高く平均2,467万円、２ＬＤＫは平均2,012万円です。
２ＬＤＫ
5件
2,012万
３ＬＤＫ
8件
2,451万
3LDK
18件
2,467万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 5件 2,012万 1,950万 2,100万
３ＬＤＫ 8件 2,451万 1,625万 3,512万
3LDK 18件 2,467万 1,928万 3,485万

階数別の㎡単価

1-3階
30.5万/㎡
3件
4-7階
27.8万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県飯塚市立岩964-25
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数70戸
専有面積70.22m² ～ 85.65m²
管理会社穴吹ハウジングサービス

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
徒歩1分

学区情報

小学校
立岩小学校
中学校
飯塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ新飯塚駅前 2013 70戸 32.1万 2,390万
アルファスマート新飯塚駅東口 2021 54戸 38.1万 2,750万
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス 2014 91戸 30.9万 2,100万
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 2017 71戸 38.9万 3,250万
グローバル飯塚 1987 50戸 19.5万 1,499万
アルファステイツ新飯塚柏の森 2011 70戸 32.0万 2,180万
エイルヴィラ柏の森 1997 27戸 19.1万 1,348万
エバーライフ新飯塚駅前 2003 52戸 24.2万 1,780万
エイルヴィラベルクレール柏の森３ 2001 34戸 18.1万 1,750万
ラフォーレ柏の森 1980 52戸 8.4万 490万
エイルヴィラ立岩 1997 23戸 17.4万 1,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220232024
3LDK 25.6万 26.3万 25.3万 24.5万 30.9万 34.2万 27.3万 32.1万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.14万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 75㎡〜 2,200万 29.11万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.01万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,040万 25.31万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.34万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.2万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.35万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.99万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.89万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.32万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,910万 25.68万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.62万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.24万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.92万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.59万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,330万 31.33万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.88万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.62万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額123,333円。3LDKなら月額123,333円が相場です。
2LDK
98,333円
95,000〜100,000円
3LDK
123,333円
110,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 高層 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,762円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,527円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,457円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,613円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,675円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,635円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,737円/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,635円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,569円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,545円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,569円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。