グローバル飯塚
福岡県飯塚市立岩1002-2 | 築39年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均1,240万円です。4LDKが最も高く平均1,240万円、3DKは平均402万円です。
３ＬＤＫ
699万
2件
４ＬＤＫ
965万
3件
3DK
402万
2件
3LDK
1,161万
4件
4LDK
1,240万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 699万 | 613万 | 784万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 965万 | 615万 | 1,228万 |
| 3DK | 2件 | 402万 | 402万 | 402万 |
| 3LDK | 4件 | 1,161万 | 815万 | 2,025万 |
| 4LDK | 8件 | 1,240万 | 802万 | 1,872万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（9.2万円）と比べて5.1万円（+55.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
9.2万/㎡
4-7階
2件
9.3万/㎡
8階以上
8件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市立岩1002-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 56.02m² ～ 97.57m² |
| 管理会社 | マベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル飯塚 | 1987 | 50戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| エイルヴィラ立岩 | 1997 | 23戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| アルファステイツ新飯塚駅前 | 2013 | 70戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
| エバーライフ新飯塚駅前 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| アルファステイツ新飯塚柏の森 | 2011 | 70戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1997 | 27戸 | 19.1万 | 1,348万 |
| アーサー新飯塚レジデンス | 2008 | 77戸 | 23.2万 | 1,850万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.3万 | 9.5万 | - | - | - | 19.5万 |
| 4LDK | 13.2万 | 11.0万 | - | - | 12.6万 | 11.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,385万 | 22.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 998万 | 10.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 95㎡〜 | 955万 | 9.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,398万 | 14.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.31万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.31万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。