シベール柏の森
福岡県飯塚市柏の森608-1 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.1万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、4年間で23.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20202024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,003万円、３ＬＤＫは平均1,484万円です。
３ＬＤＫ
1,484万
3件
４ＬＤＫ
2,003万
2件
3LDK
1,521万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,484万 | 1,251万 | 1,700万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,003万 | 1,891万 | 2,115万 |
| 3LDK | 6件 | 1,521万 | 1,185万 | 2,025万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市柏の森608-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 77.65m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市立飯塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シベール柏の森 | 2002 | 17戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| ラフォーレ柏の森 | 1980 | 52戸 | 8.4万 | 490万 |
| エイルヴィラフォレスティ柏の森 | 1998 | 29戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| 芳雄コーポ | 1978 | 15戸 | 12.2万 | 680万 |
| エイルヴィラベルクレール柏の森３ | 2001 | 34戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| アルファステイツ新飯塚柏の森 | 2011 | 70戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1997 | 27戸 | 19.1万 | 1,348万 |
| プリオーレ柏の森グラシア | 2007 | 56戸 | 21.5万 | 1,980万 |
| ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 15.2万 | 16.0万 | 19.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額78,571円。4LDKなら月額78,571円が相場です。
2LDK
95,000〜100,000円
97,500円
4LDK
75,000〜80,000円
78,571円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 877円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 822円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 830円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 877円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。